Аренда квартиры в Словении: наш опыт и мои рекомендации
Пару недель назад, когда еще можно было писать хоть о чем-нибудь кроме коронавируса, я в который раз поднимал тему аренды жилья, а заодно обещал рассказать о нашем личном опыте аренды при переезде.
Прежде всего, в очередной раз повторюсь: среди местных риелторов я никого никому не порекомендую. Ни словенцев, ни тем более «наших». Все очень печально, но больше всего меня напрягает то, как мило эти ребята обходят закон, запрещающий им брать комиссию с арендаторов.
А теперь к теме. 21 августа 2018 я получил долгожданное сообщение от нашего посредника о том, что моя карточка отправлена в печать. На носу начало учебного года, а вместе с ним — старт «высокого сезона аренды жилья» со всеми вытекающими.
Решили мы срочно ехать в Словению искать жилье лично. К тому моменту совершенно случайно познакомились с переводчицей, которая приехала учиться сюда почти 20 лет назад, и в результате осталась здесь жить. Ей я и написал перед выездом.
Оказалось, что под это направление у нее даже отдельная услуга есть: она или ее коллега-словенец прозванивают варианты жилья, которые находит клиент (в основном на nepremicnine.net), договариваются о встречах, и вместе с клиентами в этих самых встречах принимают участие. По цене — 25 евро в час, прозвоны бесплатные.
К вечеру 25 августа мы добрались до Любляны, а на следующий день посмотрели первый вариант. Оказалось, что переводчица заранее дала нам прекрасную характеристику для хозяйки, а в этой квартире как раз «доживали» другие украинцы.
В итоге стадия их расставания не сложилась, но на тот момент все было прекрасно, хозяйка обожала всех украинцев, да и мы ей сразу понравились. Потому прямо на месте она дала положительный ответ, что в Словении случается редко.
Однако нам нужна была еще хотя бы одна дополнительная комната. Поэтому договорились с хозяйкой, что пару дней подумаем, и отправились на второй просмотр. Как ни странно, нас туда тоже не только сразу брали, но еще и готовы были скинуть 50 евро.
Но там было слишком много замазанных следов плесени. Кроме того — рядом оживленная дорога и железная дорога. А вот школа — совсем не рядом. Но хотя бы выбрать уже было из чего. На первое время.
К тому моменту я связался с русскоязычным риелтором, который очень активничал в Фейсбуке, но он отказался от «нашего проекта» ©, ибо у него были более интересные. А буквально на следующий день выложил в том же Фейсбуке вариант жилья, который как раз нам подходил.
Я написал ему, что это ведь именно то что мы искали, и добавил: «Уже есть два варианта, куда нас берут, но устраивают они не на 100%. Ответ нужно дать в ближайшее время. Не могли бы вы узнать у хозяина, есть ли вероятность того, что он примет решение быстро, если мы его устроим?».
И знаете что ответил «риелтор»?
Цитирую: «Ну, и зачем мне это? )) Это Словения, здесь всё быстро не делается. Процесс двусторонний и требовать чтобы хозяин сразу брал Вас… Можно пробовать убеждать, но…».
Да, блин, я прекрасно знаю, что это Словения! Но иногда кажется, что «почаси» — это миф русскоязычных «бизнесменов», чтоб оправдать свой пофигизм. Я попытался объяснить, что мне нужно просто заранее знать, есть ли такая вероятность… Но риелтор больше не ответил.
В итоге посмотрели мы два варианта. Оба были неплохими, но каждый со своими недостатками. Выбрали первый.
Переводчице заплатили за два просмотра и все прозвоны 50 евро. Риелтор бы взял 650.
В итоге в своей первой словенской квартире мы прожили 1 год и 4 месяца, из которых 11 месяцев изредка смотрели другие варианты (поскольку не рассматривали иные районы вообще).
В основном ждали, пока в нашем ЖК появится что-то более подходящее: как минимум с дополнительной комнатой, а желательно — с двумя и двориком. Получилась золотая середина: одна дополнительная комната, дворик и на 100 евро дешевле предыдущей квартиры.
Мой совет: не пользуйтесь услугами риелторов в Словении для аренды!
Тем более, если вы еще не живете здесь, а только переезжаете. Переводчик получится в 10–20 раз дешевле. Нашу переводчицу с удовольствием порекомендую, пишите мне в любое время.
