Как арендовать жилье в Словении? Делюсь опытом

Недавно я рассказывал об изменениях в законодательстве, касающихся работы риелторов, и заодно отмечал одного из крупнейших словенских посредников. 

Такое впечатление, что этим ребятам плевать на все. Некоторые их риелторы вызывают отвращение и делают все, чтоб арендаторам не понравилось жилье. А многие варианты, которые они выставляют первыми — отличаются сильно завышенной ценой.

До вступления в силу нового закона мы встречали объявления, где они хотели в качестве комиссии две месячных аренды с арендатора + одну с арендодателя.

А уже после законодательных изменений они стали дописывать в объявлении что-то вроде «Прочитав это, вы соглашаетесь, что готовы платить комиссию по тарифам нашего агентства», то есть типичное «нам пофиг на закон».

Но, о чудо, только что встретил объявление, в котором они уже ни слова не говорят о комиссии — только описание объекта. Лед тронулся? Хочется надеяться. 

В любом случае все плохо.

Хозяева этого объекта уже выкладывали объявление о его аренде недели 3 назад, но БЕЗ фото. И так как это совсем рядом — мы рискнули съездить посмотреть, даже не предполагая, что там внутри… И об этом просмотре стоит отдельно написать пару слов.

Встретились с хозяевами, вместе с нами — еще одна семья.

Не беда. Приглашать на просмотры сразу кучу людей — распространенная европейская практика, причем в странах вроде Германии одновременно может приезжать на просмотр несколько десятков семей/человек.

Но в Словении пока с таким не сталкивались.

Хозяйка звонит, стучит — никто не открывает. Лупит в окна, двери, пытается дозвониться до жильцов — тишина. Минут через 5 открывает заспанная девушка: «мы только что приехали из Сербии, у нас бардак, давайте завтра». Судя по всему, их даже не предупредили.

Такие хозяева нам не нужны. Мы сразу поняли, что вариант не наш, но все же решили вернуться и посмотреть. 115 квадратов, 4 комнаты, 3 минуты на машине до нашей школы, все выглядит вполне себе современно (renovated в 2012‑м), цена более чем приемлемая…

Приехали — бардак так и остался, но в целом само жилье очень даже неплохое. Правда странные хозяева — не единственный недостаток. Под окнами — железнодорожное полотно, а в нашем районе ходит один очень громкий поезд, да и тихие постоянно сигналят.

И вот, спустя недели три, хозяева подключили мое любимое агентство.

Появляется объявление о том же объекте, а сказ о «плевать на все» снова дает о себе знать. Вы просто посмотрите на эти прекрасные фото! Ужасающее качество уровня Нокии предыдущего десятелетия — это, кажется, их фирменный стиль. Но, черт побери, можно же хоть немного приубрать…

Вот объясните мне: что мешает убрать бардак перед тем, как делать фото?

Причем вопрос как к хозяевам, так и к агентству. Ни в коем случае не хочу никого обидеть, особенно возможных риелторов, читающих меня, но как по мне — это самая бесполезная профессия в истории.

P.S. это не камень в огород словенцев. Русскоязычные риелтора в Словении — отдельная песня.

Да и в Украине у нас был «прекрасный» опыт, когда мы 1.5 часа прождали в машине, каждые 10 минут слышали по телефону «сейчас через минутку выйду», а в конце телефон просто перестал отвечать.